Trên đây là những thông tin về hướng dẫn thủ tục hoàn công công trình nhà ở chi tiết! Báo giá tư vấn giám sát, Hy vọng những thông tin này hữu ích

* Mua hoặc thuê tên miền diachichothue.duhocchauau.org, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

*

Báo giá tư vấn giám sát: 0901 999 998



Khái niệm bản đồ vẽ hoàn công

Loại bản vẽ này được dùng để tái hiện tình trạng thực tế công trình sau khi hoàn thành. Đồng nghĩa với việc trong đó phải thế hiện được kích thước thực so với kích thước ban đầu được phê duyệt của bản thiết kế.
Tên tiếng anh của loại bản vẽ này là gì?

Lập bản vẽ hoàn công là cách phản ánh những thay đổi của công trình xây dựng so với thiết kế ban đầu. Đồng thời nó cũng bao gồm các hạng mục công trình chi tiết giống như bản vẽ gốc.
3. Phân loại bản vẽ hoàn công xây dựng

Tùy theo quy mô công trình và tính phức tạp của công trình, người ta chia ra 6 loại bản vẽ chính sau:

    Bản vẽ cho hoàn công công việc xây dựng;
    Bản vẽ cho hoàn công bộ phận công trình;
    Bản vẽ cho hoàn công giai đoạn xây dựng;
    Bản đồ vẽ hoàn công lắp đặt thiết bị;
    Bản đồ vẽ hoàn công từng hạng mục công trình;
    Bản đồ hoàn công tổng thể công trình.

4. Các yêu cầu của bản vẽ hoàn công

Theo quy định mới nhất, bản vẽ phải đáp ứng các yêu cầu sau để đảm bảo đúng với quy định:

    Được lập bởi nhà thầu thi công;
    Ghi rõ họ và tên người thầu, người đại diện của nhà thầu ký tên đóng dấu, người giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư ký tên xác nhận;
    Phản ánh trung thực kết quả thực hiện thực tế thi công ngoài hiện trường mà không được tự bỏ qua các sai số;
    Được lập ngay tại thời điểm nghiệm thu, không được hồi ký hoàn công;
    Được lập và xác nhận theo đúng quy định;
    Thể hiện rõ ràng những chỉnh sửa, thay đổi để sử dụng thuận tiện và chính xác trong việc khai thác, sử dụng và bảo trì công trình.

có nhiều loại yêu cầu khi thực hiện

Mẫu khung tên bản vẽ thiết kế
II. Vì sao phải lập bản vẽ hoàn công nhà?

Hiện tại, pháp luật ghi nhận quyền sở hữu tài sản của cá nhân, tổ chức, được chia thành 2 loại chính là tài sản phải đăng ký sở hữu và tài sản không phải đăng ký sở hữu. Nhà ở, công trình xây dựng thuộc nhóm tài sản phải đăng ký sở hữu. Muốn đăng ký quyền sở hữu, điều không thể thiếu là thực hiện thủ tục hoàn công để công trình được thừa nhận về mặt pháp lý.

Hoàn công cũng chính là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công. Đối với nhà riêng thì sau khi xây dựng xong phải hoàn thiện thủ tục này trước khi làm thủ tục xin cấp sổ. Một căn nhà thiếu giấy tờ hoàn công sẽ chưa được pháp luật thừa nhận, từ đó khiến bạn có thể bị thu hồi đất hoặc việc mua bán gặp khó khăn do người mua e ngại.

III. Vai trò của lập bản vẽ hoàn công xây dựng là gì?


Là cơ sở để thực hiện thanh toán và quyết toán;
    Cơ sở pháp lý để chứng minh công trình được thực hiện đúng theo quy định trong luật xây dựng với cơ quan chức năng

IV. Sự khác biệt giữa bản vẽ thiết kế và bản vẽ hoàn công

Bản vẽ thiết kế là một bộ hồ sơ hoàn chỉnh về toàn bộ ngôi nhà, diễn giải về hình dáng, kích thước, chi tiết, kết cấu hoàn chỉnh của ngôi nhà. Thông qua bản vẽ mà các kỹ sư, nhà thầu xây dựng biết được quy định cách xây dựng nên một ngôi nhà.

Bản chất hai loại bản vẽ này hoàn toàn giống nhau, đều thể hiện từng chi tiết, hạng mục nhỏ,… của tổng thể công trình. Điểm khác biệt ở đây là đa phần bản hoàn công sẽ có sự thay đổi, chênh lệch về kích thước so với bản vẽ thiết kế ban đầu.

Trong trường hợp hai bản thiết kế hoàn toàn giống nhau thì kiến trúc sư, đơn vị giám sát, nhà thầu thi công, chủ đầu tư sẽ sử dụng bản thiết kế ban đầu không cần lập cái mới.
V. Mẫu dấu hoàn công trên bản vẽ hoàn công

Trường hợp nào cần thực hiện thủ tục hoàn công.

Mẫu dấu bản vẽ hoàn công là điều cần thiết khi hoàn tất thủ tục. Dưới đây là mẫu dấu hoàn công mới nhất được quy định theo thông tư 26/2016 BXD tại Điều 2 phụ lục II:

Mẫu số 1: Mẫu này không áp dụng cho hình thức tổng thầu xây dựng. Tùy kích thước con dấu bản vẽ, kích thước dấu phụ thuộc kích thước chữ.

Điều 11. Bản vẽ hoàn công

    Nhà thầu thi công lập bản vẽ hoàn công hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành do mình thi công. Riêng các bộ phận công trình bị che khuất phải được lập bản vẽ hoàn công hoặc được đo đạc xác định kích thước, thông số thực tế.
    Từng thành viên trong liên danh có trách nhiệm lập hoàn công phần việc do mình thực hiện, không được ủy quyền cho thành viên khác trong liên danh thực hiện.
    Việc lập và xác nhận bản vẽ được thực hiện theo hướng dẫn tại Phụ lục II Thông tư này.

Điều 12. Quy định về lưu trữ hồ sơ hoàn thành công trình và hồ sơ phục vụ quản lý, vận hành, bảo trì công trình

    Chủ đầu tư và các nhà thầu tham gia tổ chức lập và lưu trữ danh mục hồ sơ hoàn công trước khi tổ chức nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào khai thác, sử dụng theo danh mục quy định tại Phụ lục III Thông tư này.
    Thời gian lưu trữ hồ sơ tối thiểu là 10 năm đối với dự án nhóm A, 7 năm đối với dự án nhóm B và 5 năm đối với dự án nhóm C kể từ khi đưa hạng mục công trình, công trình xây dựng vào sử dụng.
    Chủ đầu tư tổ chức lập một bộ hồ sơ phục vụ quản lý, vận hành và bảo trì công trình theo quy định tại Phụ lục IV Thông tư này, bàn giao cho chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình. Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ này trong suốt quá trình khai thác, sử dụng công trình.

Ngoài một số công trình được miễn giấy phép xây dựng theo Khoản 2, Điều 89 của Luật Xây dựng 2014 như: Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa,… Ngoài những trường hợp trên thì mọi trường hợp khác đều phải thông qua thủ tục cấp phép xây dựng.

Như vậy, các công trình xây dựng tại đô thị đều phải thông qua thủ tục cấp phép xây dựng, còn nhà ở tại nông thôn nếu là nhà ở riêng lẻ, xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thì mới cần xin cấp phép xây dựng.
VIII. Cách thể hiện và lập bản vẽ hoàn công đúng chuẩn
1. Thể hiện và lập bản vẽ hoàn công công việc xây dựng

Trách nhiệm của các đơn vị liên quan đến thủ tục hoàn công.

    Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của nhà thầu thi công xây dựng (người phụ trách kỹ thuật) chụp lại hình vẽ thiết kế bản vẽ thi công phần công việc nghiệm thu, lắp đặt thiết bị tĩnh ( bản vẽ copy) .
    Tại hiện trường, người phụ trách kỹ thuật đo vẽ hoàn công, ghi các trị số thực tế thi công có thay đổi so với trị số thiết kế trong ngoặc đơn đặt ngay dưới trị số thiết kế, thể hiện các chi tiết thay đổi, bổ sung trên bản vẽ copy và ký tên. Trong trường hợp không có sự thay đổi thông số thì bản vẽ thiết kế đó là bản vẽ hoàn công.
    Khi nghiệm thu, sau khi kiểm tra kết quả đo vẽ hoàn công thấy phản ánh đúng thực tế thi công thì người giám sát thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư hoặc người giám sát thi công của tổng thầu đối với hình thức hợp đồng tổng thầu kiểm tra kết quả đo vẽ hoàn công ký tên xác nhận.


    Tại hiện trường, người phụ trách kỹ thuật đo vẽ hoàn công và lập bản vẽ như sau:
    Trong trường hợp các kích thước, thông số không có sự thay đổi, điều chỉnh thì bản vẽ thiết kế đó là bản vẽ hoàn công.
    Trong trường hợp có thay đổi thì ghi các trị số thực tế thi công có thay đổi so với trị số thiết kế trong ngoặc đơn đặt dưới trị số thiết kế; khoanh đám mây các chi tiết thay đổi , bổ sung và thể hiện các chi tiết thay đổi , bổ sung đó ngay trên bản vẽ có chi tiết thay đổi, bổ sung hoặc trên chỗ trống của bản vẽ khác.

Nếu trên các bản vẽ này đều không có chỗ trống thì thể hiện ở bản vẽ mới với số hiệu bản vẽ không trùng với số hiệu các bản vẽ thiết kế đã có.,

    Trong bản vẽ phải ghi rõ họ tên, chữ ký của người lập bản vẽ. Người đại diện theo pháp luật của nhà thầu thi công xây dựng phải ký tên và đóng dấu pháp nhân.

Ngoài ra, phía trên khung tên các bản vẽ phải đóng dấu Bản vẽ hoàn công của nhà thầu thi công xây dựng.

    Khi nghiệm thu, sau khi kiểm tra kết quả đo vẽ hoàn công thấy phản ánh đúng thực tế thi công thì người giám sát thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư hoặc người giám sát thi công xây dựng công trình của tổng thầu đối với hình thức hợp đồng tổng thầu kiểm tra kết quả đo vẽ hoàn công ký tên xác nhận,

1. Đơn vị lập bản vẽ hoàn công

Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành do mình thi công. Riêng các bộ phận công trình bị che khuất phải được lập bản vẽ hoàn công hoặc được đo đạc xác định kích thước, thông số thực tế trước khi tiến hành công việc tiếp theo.

Đối với trường hợp nhà thầu liên danh thì từng thành viên trong liên danh có trách nhiệm lập bản vẽ cho phần việc do mình thực hiện, không được ủy quyền cho thành viên khác trong liên danh thực hiện.

Thành phần ký bản vẽ hoàn công

    Chủ đầu tư: Lập hồ sơ hoàn công xây dựng, nghiệm thu và cùng chịu trách nhiệm về chất lượng công trình xây dựng, đảm bảo việc ký kết trong biên bản, giấy tờ nghiệm thu.
    Đơn vị thi công: Cùng chịu trách nhiệm về chất lượng công trình, tham gia ký kết nghiệm thu hoàn công và thực hiện đủ các nghĩa vụ như hợp đồng xây dựng đã lập.
    Đơn vị tư vấn, giám sát xây dựng (nếu có): Tham gia vào việc kiểm tra, ký xác nhận bản vẽ hoàn công công trình xây dựng.
    Đơn vị thiết kế công trình: Tham gia nghiệm thu công trình theo yêu cầu của chủ đầu tư, lập lại bản vẽ theo đúng thực tế, trong trường hợp có thay đổi về công trình xây dựng so với cấp phép ban đầu

X. Các vấn đề liên quan đến quy trình thực hiện thủ tục hoàn công
1. Bản vẽ hoàn công lập khi nào?

Chủ đầu tư phối hợp với các bên liên quan tổ chức thành lập và lưu trữ hồ sơ hoàn công trước khi tổ chức nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình hay công trình xây dựng đưa vào khai thác, sử dụng.
2. Cách đóng gói hồ sơ hoàn công công trình nhà ở

Mẫu bản vẽ hoàn công phải được trình bày trong khổ giấy A4. Sau đó được đóng thành một bộ tài liệu hoặc được thực hiện lưu trữ trong khổ giấy lớn hơn. Bên cạnh đó, bản vẽ phải được chia từng phần nhỏ theo từng hạng mục công trình.
Bìa bản vẽ hoàn công theo TT26/2016

Nộp hồ sơ hoàn công công trình ở cơ quan nào?

    Tại Sở Xây dựng: đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử … do UBND TP quy định;
    Tại UBND quận, huyện: đối với nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện;
    Ban quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao đối với công trình xây dựng ở trong khu đó;
    Tại UBND xã: đối với nhà ở riêng lẻ thuộc địa giới hành chính xã.

4. Chi phí lập bản vẽ hoàn công là bao nhiêu?


Báo giá tư vấn giám sát





    Đảm bảo chất lượng của công trình theo đúng thiết kế, đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.
    Kiểm tra và kiểm soát khối lượng thi công theo hợp đồng thi công
    Bám sát tiến độ thi công tại công trường và đảm bảo về tiến độ xây dựng, an toàn lao động và vệ sinh môi trường.

Công việc chi tiết của Giám sát xây dựng nhà dân.

Vị trí Giám sát xây dựng nhà dân sẽ do Kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm phụ trách. Vai trò của Giám sát xây dựng là ngăn chặn những sai sót, sự cố có thể xảy ra trong quá trình thi công.

Giám sát xây dựng công trình, dự án lớn thì vừa có quyền lại vừa có lợi, (có quyền lợi). Còn với giám sát xây dựng nhà dân thì người giám sát phải bỏ công sức, trí tuệ và kinh nghiệm thực chiến tại công trường nhiều năm để đổi lấy quyền lợi.

Nói như vậy chỉ để chứng minh một điều. Giám sát xây dựng nhà dân là làm thật, ăn thật. Học bằng công sức và trí tuệ thật sự. Vậy những công việc mà giám sát nhà dân phải làm là gì? Chúng ta cùng theo dõi ở bảng sau nhé.
Nhiệm vụ chính    Công việc cụ thể

Giám sát hoạt động thi công của nhà thầu chính    • Trực tiếp theo dõi hoạt động thi công hàng ngày tại công trường;
• Kiểm tra, nhắc nhở công nhân thi công tuân thủ đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật;
• Kiểm tra chất lượng vật tư, vật liệu được đưa vào công trình;
• Hối thúc đội thi công làm việc để đảm bảo tiến độ xây dựng;
• Nếu phát hiện sai phạm về tiêu chuẩn kỹ thuật – chất lượng – an toàn công trình thì đình chỉ quá trình; thi công để tìm hiểu nguyên nhân và phối hợp với các bên xử lý;
• Kiểm soát các vấn đề về an toàn lao động và vệ sinh môi trường tại khu vực công trình được phân công;
• Giải quyết các vấn đề phát sinh tại công trình;
Giám sát công việc của nhà thầu phụ    • Kiểm tra bản vẽ thiết kế chi tiết hệ thống điện, hệ thống thông gió – điều hòa không khí, cấp thoát nước – thiết bị vệ sinh, hệ thống phòng cháy – chữa cháy của công trình;
• Theo dõi quá trình các đội thầu phụ thi công, kịp thời phát hiện sai sót về hồ sơ, tổ chức thi công và đưa ra cảnh báo nguy cơ tiềm ẩn;
• Phối hợp bàn bạc với các bên để thay đổi phương án thi công  tùy tình hình thực tế;
Phối hợp nghiệm thu công trình    • Phối hợp với các bên liên quan tổ chức nghiệm thu các hạng mục đã hoàn thành, nghiệm thu toàn bộ công trình (với nhà thầu chính, các nhà thầu phụ);
• Lập biên bản nghiệm thu chất lượng, khối lượng công trình được giao;
• Nếu phát hiện hạng mục chưa đáp ứng yêu cầu thì phối hợp với đơn vị nhà thầu để giải quyết;
Công việc khác    • Lập và quản lý hồ sơ chất lượng công trình xây dựng được giao quản lý;
• Lập/ kiểm tra hồ sơ thanh toán với chủ đầu tư/ nhà thầu chính, nhà thầu phụ, nhà cung cấp, tổ đội thi công;
• Định kỳ, làm các báo cáo công việc theo yêu cầu;
• Thực hiện các công việc khác theo sự phân công của cấp Quản lý;
• Báo cáo công việc thự hiện tại công trình cho chủ đầu tư theo ngày/ tuần/ tháng.
Chi tiết công việc của Giám sát công trình Kỹ sư phụ trách giám sát cần trực tiếp theo dõi quá trình thi công tại công trình
3. Lợi ích khi thuê Giám sát xây dựng nhà dân

    Giám sát thay mặt chủ nhà quản lý tiến độ thi công.
    Yên tâm với chất lượng ngôi nhà của mình.

    Tư vấn giám sát bám sát nhà thầu thi công theo bản vẽ được duyệt.
    Căn cứ vào bản vẽ và hợp đồng yêu cầu nhà thầu làm theo đúng chất lượng đã cam kết.
    Kiểm soát nhà thầu việc tính toán phát sinh không cần thiết.
    Giám sát tất cả vật liệu, vật tư đưa vào công trình.
    Cho dù chủ nhà đi công tác hoặc không có mặt thì tư vấn giám sát sẽ báo cáo công việc hàng ngày để chủ nhà biết tiến độ.
    Tư vấn vật tư, vật liệu hoàn thiện cho chủ nhà.

Cũng từ mục đích muốn tất cả khách hàng tiếp cận đến dịch vụ giám sát công trình nhà dân, Xây dựng Thăng Long không ngừng nâng cao trình độ, học hỏi và mở rộng thị trường dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng nhà dân.

Từ năm 2015 đến nay công ty đã và đang tư vấn giám sát rất nhiều công trình lớn nhỏ trên địa bàn Hà Nội được chủ đầu tư và đơn vị thi công đánh giá cao về năng lực, kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp.

DỊCH VỤ TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG NHÀ PHỐ – BIỆT THỰ

Hầu như cả đời chúng ta chỉ có một vài lần xây dựng cho mình và người thân một ngôi nhà, một tổ ấm. Vì vậy chúng ta khó mà có thể biết được đơn vị thi công có làm tốt việc của mình hay không. Có thật sự có tâm với nghề hay không. Vì ngành xây dựng cung cấp là dịch vụ đặc biệt. Không phải như món hàng hoàn thiện sẵn mà chúng ta có thể nhìn thấy trước. Cảm nhận trước rồi mới chi trả tiền để mua. Cũng không phải dịch vụ chúng ta sử dụng thường xuyên để có thể so sánh, đánh giá và quay lại sử dụng.

Để xây dựng được một căn nhà như ý ngoài việc lựa chọn nhà thầu. Lựa chọn giá thành thi công thì chúng ta phải theo sát công trình. Để đảm bảo chất lượng, khối lượng, thẩm mỹ và tiến độ. Việc này rất khó nếu như chúng ta quá bận rộn hoặc không am hiểu chuyên môn và tính chất công việc. Cho nên Xây dựng Sài Gòn chúng tôi sẽ giúp đỡ các bạn trong việc giám sát thi công xây dựng. Để căn nhà hoàn thiện một cách hoàn mỹ. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ tư vấn giám sát công trình xây dựng, giám sát xây nhà mới cũng như cải tạo sửa chữa, hoàn thiện nội thất…
Giá trị mang lại cho công trình

Với chi phí rất nhỏ so với tổng giá trị xây dựng ngôi nhà. Dịch vụ giám sát công trình của chúng tôi cung cấp cho các bạn những gì xứng đáng với số tiền bạn đầu tư. Chúng tôi mang đến sự yên tâm trong quá trình xây dựng và sử dụng ngôi nhà lâu dài bằng những tiêu chuẩn và kỹ thuật chuyên nghiệp. Đảm bảo chất lượng công trình, khối lượng công việc và thẩm mỹ ngôi nhà. Góp phần xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn được hoàn thiện vượt ngoài mong đợi.

Hình thức làm việc Giám sát xây dựng

Công ty Xây dựng Sài Gòn sẽ cử cán bộ XD Sài Gòn theo dõi và làm việc theo sát từng dự án. Theo tính chất công việc và hợp đồng thì Xây dựng Sài Gòn sẽ sắp xếp và theo dõi quá trình thi công tại công trường. XD Sài Gòn sẽ có mặt tại công trường thi công 3-4h/ngày nếu là hình thức làm việc bán thời gian. Và xuyên suốt quá trình thi công nếu là hình thức làm việc toàn thời gian.

Các cán bộ XD Sài Gòn sẽ nắm bắt tiến độ, hợp tác và nhận thông báo từ Chủ đầu tư hoặc Đơn vị thi công để tiến hành nghiệm thu hoàn thành công tác xây dựng. Xác nhận và đồng ý tiến hành công việc tiếp theo. Đảm bảo cho mỗi công tác xây dựng đều được nghiệm thu theo quy chuẩn đề ra.

Ngoài các công việc nghiệm thu và theo dõi quá trình thi công. Phát hiện kịp thời các thiếu sót và bổ sung kỹ thuật để đảm bảo chất lượng công trình.

Các cán bộ XD Sài Gòn sẽ còn hướng dẫn và đưa ra tiêu chuẩn cho từng công tác để đơn vị thi công nắm bắt và thực hiện một cách đồng bộ nhất. Nhằm tạo ra sản phẩm đẹp, chất lượng và hướng tới giá trị thực sự cho ngôi nhà của Chủ đầu tư.

Công việc của đơn vị Tư Vấn Giám Sát làm những gì?

Dịch vụ Tư vấn giám sát của Xây dựng Sài Gòn mang tới những giá trị đích thực. Chúng tôi là những người được đào tạo bài bản và được xã hội công nhận. Chúng tôi mang những kiến thức chuyên môn. Mang những tiêu chuẩn nghề nghiệp. Mang cái tâm làm nghề và đạo đức xã hội để phục vụ. Xây dựng Sài Gòn sẽ giúp quý khách hàng làm các công việc sau đây:

    Tư vấn cho khách hàng về công năng sử dụng khoa học và tiện nghi.
    Tư vấn cho khách hàng vật liệu và màu sắc hài hòa, phù hợp tài chính, ngân sách.
    Tư vấn phần kết cấu ngôi nhà đảm bảo sử dụng lâu dài.

Ngoài việc tư vấn trước cho khách hàng và đơn vị thi công. Chúng tôi sẽ trực tiếp giám sát quá trình thi công xây dựng toàn bộ ngôi nhà. Tới khi được hoàn thiện và bàn giao đưa vào sử dụng:
Giám sát thi công phần ép cọc

    Kiểm tra chất lượng, số lượng, nguồn gốc xuất xứ của cọc tới công trình.
    Kiểm tra định vị tim cọc, khoảng cách giữa các cọc.
    Kiểm tra chất tải đối trọng giàn ép.
    Giám sát việc ép cọc: độ thẳng đứng của cọc, áp lực đồng hồ và mối hàn giữa các cọc ép theo thiết kế.

Giám sát xây dựng phần khung chịu lực ngôi nhà

    Kiểm tra và nghiệm thu tim trục, cao độ toàn bộ các cấu kiện.
    Kiểm tra và nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn cột, dầm, sàn, mái, lam trang trí: đúng, đủ kích thước, vệ sinh sạch sẽ.
    Kiểm tra và nghiệm thu công tác lắp dựng cốt thép cột, dầm, sàn: chủng loại, số lượng, khoảng cách, vị trí nối thép, kê thép…
    Kiểm tra và nghiệm thu chất lượng bê tông: vật liệu đầu vào, tỉ lệ trộn, độ thẳng đứng của cột, mặt phẳng của dầm sàn…
    Công tác vệ sinh toàn bộ các hạng mục: sắt thép, ván khuôn phải sạch sẽ không rỉ sét, hư mục.
    Kiểm tra theo dõi quá trình bảo dưỡng bê tông các cấu kiện.
    Kiểm tra theo dõi công tác an toàn lao động, an toàn cháy nổ, an toàn điện.

Giám sát thi công xây dựng phần xây tô

    Kiểm tra nguồn gốc xuất xứ vật liệu đầu vào cho công tác xây tô: gạch, cát, xi măng, tỉ lệ trộn vữa xây tô…
    Kiểm tra công tác định vị tường xây.
    Kiểm tra độ thẳng đứng, liên kết và kích thước của tường xây trước khi tô trát.
    Kiểm tra theo dõi quá trình bảo dưỡng tường xây.
    Kiểm tra và nghiệm thu tường tô: độ phẳng của mặt tường, độ thẳng đứng và ke góc của tường tô, cao độ ô cửa, bề rộng cửa…
    Kiểm tra và theo dõi quá trình bảo dưỡng tường.

Tư vấn và giám sát thi công phần điện nước

    Kiểm tra chủng loại vật tư đưa vào lắp đặt theo hợp đồng.
    Kiểm tra công tác lắp dựng toàn bộ hệ thống.
    Kiểm tra áp lực (test áp) hệ thống cấp nước.

Tư vấn giám sát công trình phần hoàn thiện

    Kiểm tra và nghiệm thu toàn bộ chủng loại vật tư đưa vào thi công xây dựng.
    Kiểm tra vệ sinh bề mặt và công tác chống thấm sàn mái, wc, ban công.
    Kiểm tra công tác vệ sinh và liên kết trước khi tiến hành công tác cán nền, ốp lát gạch.
    Kiểm tra nghiệm thu công tác ốp lát gạch nền, gạch tường và đá hoa cương.
    Kiểm tra vật tư đưa vào thi công thạch cao, bột trét, sơn nước.